Средства правовой защиты

16 ноября 2016 года (Сан-Франциско) Если вы бывший арендатор в Сан-Франциско, который был перемещен в результате выселения владельца жилья (OMI), вы, возможно, уже узнали, что можете подать в суд на своего хозяина за неправомерное выселение или мошенническое выселение, если угроза или уведомление о выселении не были сделаны «добросовестно» арендодателем при его намерении переехать в собственность в течение как минимум 36 месяцев после выселения из вас или, по крайней мере, переместить свою семью в ваше помещение в том же здании, в котором он живет не менее 36 месяцев.

Если вы находитесь в такой ситуации, вам следует рассмотреть возможность подачи жалобы в комиссию по аренде или подать гражданский иск о возмещении ущерба, нанесенного вашим финансовым и эмоциональным травмам. Веб-сайт Совета по аренде Сан-Франциско находится по адресу SFRB.org.

Если вы возобладали в гражданском иске о возмещении убытков в результате неправомерного выселения владельца жилья (OMI) или мошеннического выселения OMI, ваш бывший арендодатель может быть ответственным перед вами за:

более высокую арендную плату — разницу между вашей доступной платой, контролируемой арендной платой, и вашим новая рыночная ставка квартиры;

Расходы на переезд — все расходы, связанные с переездом, будь то найм движущейся компании, проживание в отеле или аренда движущегося грузовика;

Эмоциональное расстройство — от бессонницы, стресса, страха, унижения, гипертонии, увеличения веса, гипервизилизации или других симптомов, которые вы испытывали с момента, когда мошеннический владелец подал ходатайство в уведомлении о выселении, пока они не спали;

Тройные убытки за реальный и эмоциональный ущерб от стресса — в соответствии с Постановлением об аренде в Сан-Франциско вы можете требовать трехкратного фактического ущерба и трехкратного ущерба от эмоционального стресса после мошеннического выселения ОМИ;

Штрафные убытки — дополнительная сумма ответственности, означающая наказать арендодателя за мошенническое поведение и препятствовать такому будущему поведению арендодателя;

Гонорар адвоката — вы можете потребовать, чтобы домовладелец заплатил вашему адвокату за рассмотрение дела; и

Распределение прибыли — если незаконное или мошенническое перемещение владельца (OMI) было признано несправедливой деловой практикой, вы можете потребовать, чтобы арендодатель проигнорировал разницу между арендной платой, которую вы платили, и арендной платой, полученной от новых арендаторов с момента ваше неправомерное выселение.

В других статьях этой серии я также расскажу о том, было ли выдвижение владельца в (OMI) мошенничеством в соответствии с Указом об аренде, и можете ли вы предъявлять иск за мошенническое выселение Owner Move In (OMI) в ваших обстоятельствах.