Могу ли я подать в суд на своего арендодателя

2 минуты на чтение

16 ноября 2016 г. (Сан-Франциско) 1. Вы были вывезены после угрозы, уведомления или вынесения приговора в связи с так называемым «Переездом владельца» или «OMI» в соответствии с постановлением об аренде в Сан-Франциско (37) (a) (8) ? 2. Ваш арендодатель не смог переехать в собственность или не продержался 36 месяцев? 3. Перемещал ли ваш арендодатель вашу недвижимость по более высокой цене другому арендатору (не предлагая ее вам в первую очередь), просто чтобы избежать соблюдения постановления о контроле за арендной платой?
Если вы ответили утвердительно на два или более из вышеуказанных вопросов, вы можете подать в суд на своего арендодателя за неправомерное выселение или даже мошенническое выселение на основании Гражданского кодекса Калифорнии, Общего права, Указа об аренде в Сан-Франциско и Закона о недобросовестной деловой практике. ,

Как и в любом другом судебном процессе, для успеха вам понадобятся доказательства, подтверждающие вашу аренду (такие как аренда и / или все записи об оплате), информация о собственности (включенная в аренду), квитанции о любых заявленных расходах на переезд и копия вашего новый договор аренды с указанием более высокой арендной платы, письма от вашего арендодателя, угрожающие выселением, уведомление о выселении, свидетельство эмоционального стресса, который вы перенесли из-за выселения (которое может включать в себя рецепты, посещения врача или журнал), список свидетелей (включая бывших соседей по комнате, соседей) или даже новых арендаторов, которые подтвердят ваше дело), ​​а также доказательство того, что арендодатель не смог переехать, не смог остаться в течение 36 месяцев и, если применимо, повторно арендовал недвижимость другому арендатору по более высокой цене.

Что вы можете сделать, если вы считаете, что у вас есть аргументы в пользу решения Wrongful Owner Move In Eviction? 1) Соберите доказательства, перечисленные выше, 2) Расследуйте, чтобы раскрыть любые доказательства, которых у вас нет, 3) Свяжитесь с арендной платой, чтобы подать жалобу, или 4) Позвоните адвокату, чтобы подать гражданский иск о возмещении ущерба.

Судебные иски по гражданскому праву требуют больших затрат времени и должны быть тщательно рассмотрены перед их принятием. Вы будете иметь право на раскрытие и подвергаться открытию самостоятельно — что включает в себя призыв к даче показаний под присягой, ответы на десятки письменных вопросов по вашему делу и, возможно, необходимость давать показания в суде под страхом наказания за лжесвидетельство. В соответствии с Постановлением об аренде в Сан-Франциско, если у вас есть, по крайней мере, доказательства того, что домовладелец или его родственники не проживали в вашей квартире в течение как минимум 36 месяцев после вашего выезда, бремя доказывания переходит на него или нее, чтобы доказать его или ее добросовестно выселить вас.

В других статьях этой серии я также расскажу о том, было ли выселение Владельца при въезде в страну мошенническим в соответствии с Указом об аренде, и о возможных мерах по устранению мошеннического выселения Владельца при въезде.

Facebook Vk Ok LinkedIn Telegram Whatsapp

Похожие записи:

16 ноября 2016 года (Сан-Франциско) Если вы бывший арендатор в Сан-Франциско, который был перемещен в результате выселения владельца жилья (OMI), вы, возможно, уже узнали, что можете подать в суд на своего хозяина за неправомерное выселение или мошенническое в...
Есть так много оправданий, что люди могут придумать, чтобы избежать планирования своего будущего. Никто из нас никогда не чувствует, что скоро умрет, поэтому мы отложили планирование этого. Мы притворяемся, что слишком заняты, чтобы не думать о будущем, которо...
Поддерживать хорошие отношения с бывшим ради воспитания детей не всегда легко. Проще уйти от своего бывшего и думать о них как о далекой памяти в момент подписания указа о разводе, но это не так просто для тех, кто делит опеку над детьми. Для того, чтобы жить ...